24. října 2020

Mnichovice - villy
KDE NÁS NAJDETE

Termíny schůzek a prohlídek nemovitostí s makléřem prosím sjednejte předem.

Tel: 605 863 018
nemovitosti@mnichovicka-rk.cz
POČASÍ
Počasí Mnichovice (okres Praha-východ) - Slunečno.cz

NABÍDKA NEMOVITOSTÍ


ID-D99: Moderní dvougenerační rodinný dům Praha - Kolovraty
      
 
      
 
      
 
      
 
      
 
      
 
      
 
      
 
  
Popis
Exkluzivně nabízíme moderní dvougenerační rodinný dům ve staré zástavbě rezidenčních domů v Kolovratech. Stavba domu je z roku 2006 a v r. 2016 byla provedena dostavba a částečná rekonstrukce celého domu. Prostorný rodinný dům se nachází v útulné zahradě s terasou a má užitnou plochu přes 500 m2. Velká dřevostavba je zbudována na monolitovém základu, dispozičně 6+1 a stojí na pozemku 960 m2, který přiléhá k obytné části domu. Skvělá dopravní dostupnost (2 min. na vlak, 1 min. na autobus linky Háje a depo Hostivář, do centra Prahy se dostanete za 15 min.) činí z této lokality vyhledávané místo k příjemnému bydlení. Na pozemku je venkovní posezení v luxusním  altánu s plnohodnotnou kuchyní a grilem. V přízemí se nachází garáž s možností vstupu do domu, WC a koupelna pro koupaní domácích mazlíčků.V přízemí je byt s kuchyní a koupelnou, který disponuje  vlastním  vchodem a lze jej tak využít samostatně. Francouzská okna zajišťují přímý vstup do zahrady, která je pravidelně ošetřována a je ze všech stran obehnána dřevěným plotem se zděnou podezdívkou. Všechny  venkovní  plochy jsou provedeny v přírodním kameni.V patře je velký obývací pokoj, jídelna, kuchyně, pracovna, ložnice, šatna, pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a vanou, toaleta pro hosty zvlášť a úklidová místnost. Z kuchyně je možné vyjít na terasu s příjemným posezením a krásným výhledem na okolí. V podkroví je umístěný další pokoj - obývak s pracovnou + ložnice v jedné místnosti s koupelnou. Po úpravě lze využít podkroví také jako samostatný byt.Dům nabízí velké množství úložných prostorů, šikovně ukrytých ve stěnách. Vytápění je zajištěno dvěma způsoby (4 klimatizační tepelná čerpadla vzduch/vzduch a plynový kotel Junkers 35 kW + další prostor pro kotelnu na tuhá paliva).Je zhotovena kompletní příprava na vnitřní bazén a na výtah. V domě je WIFI, satelit a alarm Jablotron s kamerami napojený na pult centrální ochrany, s ovládáním přes mobilní tel. V každém patře lze přepojovat el. z 220 V na 110 V /USA zásuvky/ a samozřejmostí je 380 V.Objekt je napojen kromě plynu i na veřejnou kanalizaci a vodovod. Vybaven je dřevěnými bezpečnostními okny a podlahovým topením. V domě jsou 4 koupelny a 5 WC. V kuchyni jsou veškeré spotřebiče Miele a Kupperbosch (pořizovací cena cca 1,5 mil. Kč). Veškeré vybavení domu je z kvalitních materiálů, zajišťující pocit pohody a luxusu, včetně designového plynového krbu. Parkování až pro 8 aut (prostorná garáž včetně montážních jam + stání pod terasou). Zahrada se vzrostlou zelení, skalkou a trávníkem s automatickou profesionální závlahou, bazénem se slanou vodou a luxusně zařízeným altánem je upravená a neklade příliš velké nároky na údržbu. Je určena převážně pro odpočinek, relaxaci a grilování v klidném a ničím nerušeném prostředí. Existuje možnost dokoupení sousední zahrady - stavebního pozemku, nebo postoupení nájemní smlouvy k užívání. Nemovitost leží ve slepé klidné ulici a nabízí max. soukromí v blízkosti krásného přírodního parku "Prknovka" s turistickými i cyklistickými stezkami. Pár minut chůze je vzdálena pošta, obchod, lékárna, školka, škola a další občanská vybavenost.
Vzhledem k aktuálně zpracovávanému průkazu PENB uvádíme dočasně třídu energetické náročnosti G.
Informace o objektu
Cena: 32.990.000 Kč
včetně právních služeb a provize RK

Doporučujeme: www.odhady24.cz

© 2020 Mnichovická realitní kancelář s.r.o.