NABÍDKA NEMOVITOSTÍ

REZERVOVÁNO!!
Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v krásném, klidném prostředí v Praze 10 Strašnicích, který v r. 2010 prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí, kdy byly použity pouze kvalitní moderní materiály. Oproti standardní dispozici sousedních staveb došlo k rozšíření obytné plochy o 60 m2, díky vybudování podkroví, podsklepení a dalším úpravám. Dům je plně ovládán prostřednictvím “chytrého řízení“, kterým lze ovládat mimo jiné i vytápění domu, zajištěném kondenzačním kotlem Viessmann napojeným na podlahové topení v přízemí + radiátory v ostatních prostorech. Je možnost ovládání teploty v jednotlivých pokojích zvlášť. Též je možné ovládat vytápění přes mobilní aplikaci. V suterénu je k dispozici sauna s ochlazovacím bazénkem. Dům je díky rekonstrukci kompletně zateplený včetně nové fasády. Okna v přízemí a dveře v suterénu jsou opatřena před-okenními el. žaluziemi. Pokoje jsou všechny vybavené klimatizací.  V celém objektu jsou použité kvalitní materiály. Italská sanita v koupelnách, podlahy a dlažba. Kuchyň je značky SYKORA se spotřebiči Siemens a Liebherr. Původní schody byly nahrazeny dubovými. Objekt je vybaven vestavěnými skříněmi. O topení se stará kondenzační kotel značky Viessmann a podlahové topení. O pohodlí se stará systém chytrého řízení domu značky Crestron (ovládání pomocí nástěnných panelů, ovladačů a mobilní aplikace). Součástí řízení je i ovládání světel, audia/TV a venkovních žaluzií. Rozvod TV/UPC je do všech místností (jako záloha satelit). Pozemek je kompletně oplocen. Terasa je ze zámkové dlažby. Vlastnictví je družstevní. Případné financování hypotékou je tedy možné při ručení bance jinou nemovitostí. Jedná se o velice klidnou lokalitu obklopenou zelení. V místě se nachází kompletní občanská vybavenost (potraviny -  Albert, Billa, Tesco, restaurace, lékař, školy, obchody a jiné služby). Výborná je rovněž dopravní dostupnost (5 min. tram a bus, 10 min. pěšky metro A - Strašnická). Parkování je možné v ulici poblíž domu a nedaleko se nachází i hlídané parkoviště. Doporučujeme prohlídku!!

Popis domu: počet podlaží  - 4 (2 nadzemní + podkroví + suterén ), dispozice - 4kk, užitná plocha -160 m2, střecha - sedlová (rekonstrukce 2015), okna - plastová + před-okenní žaluzie v přízemí a stínící rolety v patře, klimatizace - pokoje v patře a v podkroví, podlahy - plovoucí, schody - dubové se skleněným zábradlím a osvětlením, příčky - SDK

Plochy: 
a) přízemí (1. nadzemní podlaží) - předsíň vč. šatny a botníku 4,2 m2, koupelna s WC a masážní vanou 8 m2, technická místnost (kotel, pračka..) 3,5 m2, kuchyň a obývací pokoj s výstupem na terasu 27 m2   + chodba a schody. Celkem přízemí: 50 m2
b) 1. patro (2. nadzemní podlaží) - první pokoj 16 m2, druhý pokoj 16 m2, lodžie s posuvným systémem uzavření 7,6 m2, koupelna + WC 3,6 m2   + chodba a schody. Celkem 1. patro: 50 m2
c) podkroví (3. nadzemní podlaží) - pokoj - 35 m2+ podesta. Celkem podkroví: 35 m2
d) suterén (1. podzemní podlaží) - saunová místnost s ochlazovacím bazénkem 21,5 m2, technická místnost (bojler 300l. a úložný prostor) 3,5 m2. Celkem suterén: 25 m2

                                                                   ------Celkem dům: 160 m2------

Pozemek: přední zahrádka 34 m2, zastavěná plocha 50 m2, terasa ze zámkové dlažby 21 m2, zadní zahrádka 85 m2

                                                                 ------Celkem pozemek: 190 m2-----