Nabízíme k prodeji rodinný dům na samém konci ulice K Hubačovu v Mnichovicích, v klidné lokalitě na okraji města, v bezprostředním sousedství s přírodou.
Dům stojí v zahradě o výměře cca 1450 m2, se vzrostlým porostem okolo oplocení, chránícím soukromí majitelů od sousedních pozemků.
Nemovitost kromě bydlení nabízí také wellness: saunu, venkovní vířivku, venkovní vytápěný bazén 3×5 metrů s protiproudem a posuvným krytím. Vše je dobře promyšlené, aby to majitelům skutečně sloužilo, ne jen pěkně vypadalo.
V létě se dá sedět na velké terase, s elektricky ovládaným stíněním, takže i v horku je tam příjemně. Když je chladno, lze se naopak ohřát díky dvěma nástěnným infrazářičům.
Zahrada je plná zeleně, květin, míst na odpočinek a zároveň je zde prostor na sportovní vyžití… Zavlažování rozlehlé zahrady je automatické v různých sekcích a režimech dle potřeby, s napojením na vodu z vlastního vrtu.
V domě jsou celkem 4 ložnice, 3 z nich v patře, kde se nachází i koupelna a šatna. V přízemí je kuchyň propojená s obývacím pokojem a čtvrtá ložnice s vlastní koupelnou.
Celé přízemí je otevřené, světlé, dispozičně velmi zajímavě řešené, s výstupy na prostornou terasu. V obývacím pokoji nechybí moderní krb, vytápění domu zajišťuje plynový kotel s napojením v přízemí na podlahové vytápění, v patře na radiátory, centrálně ovládané prostřednictvím aplikace např. přes mobilní telefon.
Střešní fotovoltaika o výkonu 5kW s bateriovým systémem 20kW snižuje náklady na spotřebu el. energie a současně slouží jako záložní zdroj energie při výpadcích dodávek elektřiny.
V sousedství bazénu stojí na zahradě vedlejší stavba, sloužící jako domácí posilovna, sauna a odpočívárna s projektorem a promítacím plátnem.
Dům, zahrada, moderní technologie – vše je velmi prakticky řešené, pohodlné a příjemné.
Nemovitost je možné zakoupit i včetně veškerého vybavení, což by bylo případně věcí dohody mezi kupujícím a vlastníkem. Vzhledem k mnoha promyšleným detailům a designovému řešení by bylo vhodné část vybavení ponechat.
Dále stojí za pozornost skutečnost, že zahrada je tvořena dvěma samostatnými parcelními čísly, kdy i nezastavěná část má přivedeny vlastní inženýrské sítě, má vlastní sjezd z komunikace a je tak plně stavebně připravená pro možnou výstavbu dalšího rodinného domu, což by např. v rámci zájmu o sestěhování širší rodiny do sousedství mohlo být zajímavé.
Případně je možné tuto nezastavěnou část odprodat, případně i vystavět dům a pronajmout jej apod.
V suterénu domu se nachází garáž, avšak vzhledem k dostatečně široké komunikaci s minimálním provozem, s trvale volnými místy bezprostředně před domem, je zbytečné sjíždět autem pod dům.
Tím celý prostor garáže může sloužit jako sklad, dílna apod. Případně je možnost na zahradě zbudovat pergolu pro parkování kvůli ochraně před kroupami, či postavit samostatnou garáž, kdyby bylo žádoucí auta garážovat.
Doba dojezdu z centra Prahy je při standardním provozu cca 25 minut, a to po D1. V Mnichovicích je veškerá občanská vybavenost a obec se nachází v malebném kraji – viz Ladův kraj.
